Marco Pololaan 195, Utrecht

Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement (74m2) met een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers, balkon en een berging maak dan snel een afspraak.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Zeer veel lichtinval door de grote ramen
- Gezellige, royale woonkeuken met veel werkruimte
- Moderne badkamer
- Twee goede slaapkamers
- Gladde wand- en plafondafwerking
- Zonnig balkon op het Zuidoosten

Dit appartement is gelegen in Kanaleneiland Zuid boven een winkelstrip waar je goed terecht kunt voor kleine dagelijkse boodschappen. Heb je meer nodig dan fiets je met een paar minuutjes naar winkelcentrum Nova, hier kun je je winkelhart ophalen met onder meer drie grote supermarkten, sportschool en nog heel veel meer winkelaanbod. Als je de straat uitloopt kom je bij de sneltram die je zo naar het Centraal Station brengt en met de auto zit je zo op de A-12 en de A-2.

We gaan het appartement zelf bekijken. De ingang zit aan de zijkant van het gebouw aan de stadzijde. Hier kom je in een centrale hal met het trappenhuis, een liftinstallatie en de ingang naar je eigen fietsenberging waar je je racefiets of mountainbike kwijt kunt.

Op de eerste verdieping lopen we een klein stukje over de galerij naar de voordeur. Je komt binnen in de entree met de meterkast en meer dan genoeg ruimte voor de jassen. We slaan linksaf naar het kloppend hart van het appartement, de woonkeuken. Het eerste wat hier opvalt is de ruimte en het royale keukenblok met veel werkblad en bergruimte. Daarnaast past er nog een grote eettafel waaraan je vele avonden door kunt brengen met je bezoek. Aan de voorzijde vind je de zeer lichte en ruime woonkamer. Ernaast is de eerste, speelse slaapkamer (ca. 13m2) met een 'bedstee' en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De tweede slaapkamer (ca. 11m2) ligt aan de andere kant van de woning. De moderne badkamer is niet groot maar wel heel slim ongericht met een douche en een wastafelmeubel. Als laatste is er nog een apart, modern toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 72m2 en inhoud 232m3
- Verwarming middels blokverwarming en warm water via een boiler
- Maandelijkse servicekosten € 230,42
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand en elektra € 43,-
- Deels dubbel glas
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg